Moderne 3er-Studenten-WG | 121qm | 2 Balkone | FH Nähe

Studentenwohnung: Großzügige und neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen – ideal für eine 3er-Studenten-WG

*Bilder entstanden während der Sanierung*

Zur Vermietung steht eine großzügige und neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 121,39 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Ideal geeignet für eine 3er-Studenten-WG mit großzügigen Gemeinschaftsflächen.

DETAILS ZUR WOHNUNG:

* Wohnfläche: ca. 121,39 m²
* 3 separate WG-Zimmer
* Arbeitszimmer/Wirtschaftsraum
* Küche mit Essbereich
* Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
* Zusätzliches Gäste-WC
* Großer Flur mit ausreichend Platz
* Separater Eingangsbereich
* 2 Balkone

WG-ZIMMER & MIETPREISE:

Die Wohnung bietet drei unterschiedlich große WG-Zimmer, die sich hinsichtlich ihrer Größe und Kaltmiete wie folgt aufteilen:

* Zimmer 1: 375€ Kaltmiete
* Zimmer 2: 410€ Kaltmiete
* Zimmer 3: 515€ Kaltmiete

Alle drei Bewohner profitieren zusätzlich von den großzügigen Gemeinschaftsflächen, der Küche, dem Badezimmer, dem separaten Gäste-WC sowie den beiden Balkonen.

AUSSTATTUNG & EXTRAS:

* Neue Gasheizung
* Internetanschluss vorhanden
* Satellitenfernsehen
* Fliesenboden im Flur
* Helle, sonnendurchflutete Räume
* Waschraum im Keller
* Dachboden als zusätzlicher Stauraum nutzbar
* Garage sowie Stellplatz für 1–2 Autos
* Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden
* Praktischer Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

MIETKONDITIONEN:

* Nebenkosten: 354 € (118 € pro Person)
* Kaution: 2 Monatskaltmieten
* Kosten für Strom, Wasser, Heizung und weitere Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.
*zzgl. anteilige Kosten für Einbauküche

SONSTIGES:

* Ideal für eine 3er-Studenten-WG
* Keine Haustiere erlaubt
* Nichtraucherwohnung
* Einzugsdatum nach Absprache, frühestens ab dem 01.11.2026

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG:

Zentrale Lage im schönen Örtchen Leer (48612 Horstmar-Leer). Geringe Entfernung zum FH Münster Campus Steinfurt, ca. 4,5 km.
Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Der FH-Campus Steinfurt ist dadurch auch ohne eigenes Auto gut per Bus oder Fahrrad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.

Besichtigungstermine nach Absprache.
Bei Interesse freuen wir uns über eure Nachricht mit einigen Informationen zu euch.

Mit freundlichen Grüßen
Niklas Feldkamp