Barrierefreie EG Wohnung mit Garten und Einbauküche

Die helle und großzügig geschnittene Wohnung verfügt über 2 Zimmer.
Der Wohn- und Essbereich ist dabei der offenen Küche angegliedert und hat eine Wohnfläche von 31,4 qm. Die Einbauküche verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Kühlgefrierschrank, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler. Die großzügige überdachte Terrasse ist 4,5 mal 2 m (9qm). Der Garten verfügt über 50 qm Rasenfläche, und eine gepflasterte Fläche mit einem Gartenhaus. Das 5,3 qm große Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Ein Spiegelschrank sowie diverse Aufhängemöglichkeiten gehören schon zum Interieur. 
Das Schlafzimmer mit seinen über 12,5 qm bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Der HWR mit seinen 6 qm enthält ein Podest für die Waschmaschine und den Trockner, sowie noch genug Abstellfläche.

Die Wohnung wird mit einer energieeffizienten Erdwärmepumpe beheizt. Somit gibt es keine Kosten für den Schornsteinfeger, bzw. nur sehr geringe Wartungskosten. Die Kosten für Strom und Wasser rechnen Sie direkt mit den Stadtwerken ab.

Im Schlaf- Wohnzimmer sind ein SAT und EDV Abschluss vorhanden. Die Fenster haben alle einbruchssichere Verglasung und extra starke Beschläge und erfüllen somit RC2. Alle Räume verfügen über LED Einbaustrahler und elektrische Rollos.
Die Bodenbeläge sind aus modernen Fliesen in Betonoptik im Großformat 60x60 cm.

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 950 Euro, inklusive Küche 1020 Euro.Für den Stellplatz fallen zusätzlich 30 Euro an.Somit kostet die Wohnung 1050 Euro kalt plus 55 Euro Nebenkosten, also insgesamt 1105Euro.
Der Stepplatz verfügt über einen einen Starkstromanschluss für eine Wallbox

Strom, Wasser und Internet werden mit dem jeweiligen Anbieter seperat abgerechnet.

Der jetzige Mieter hat 60-70 Euro an Stromkosten pro Monat, dies sind die Kisten inklusive des Stroms für die Erdwärmepumpe. Für Frischwasser zahlt er 20 Euro pro Monat. Internet hat er über die Glasfaser im ersten Jahr für 10 Euro im Monat.